De quanto em quanto tempo limpar a fossa é uma das perguntas que mais chegam à Costa, e a resposta honesta é: depende. Depende do tamanho da fossa, de quantas pessoas usam a casa e de como ela é usada ao longo do ano. Neste guia, você entende o que a norma técnica diz, como estimar o intervalo da sua casa e por que, em Florianópolis, o verão costuma mudar a conta.

O que acontece dentro da fossa entre uma limpeza e outra

Todo esgoto que entra na fossa séptica se separa em três partes. Os sólidos mais pesados afundam e formam o lodo. A gordura e o que é mais leve boiam e formam a escuma, uma crosta na superfície. No meio fica o líquido, que segue para o filtro e para o sumidouro. As bactérias digerem parte do lodo, mas não todo: a cada mês, a camada do fundo cresce um pouco.

Enquanto há espaço, a fossa trabalha bem. Quando o lodo e a escuma ocupam boa parte do volume, o esgoto passa rápido demais, sem tempo de tratamento, e começa a levar sujeira para o filtro e o sumidouro. É aí que aparecem o cheiro, os ralos lentos e, no fim, o transbordamento.

De quanto em quanto tempo limpar a fossa segundo a norma

A ABNT NBR 7229, norma que orienta o projeto e a operação de tanques sépticos no Brasil, trabalha com intervalos de limpeza de um a cinco anos. Quem projeta escolhe o intervalo e, a partir dele, calcula o tamanho da fossa: quanto maior o intervalo desejado, maior precisa ser o tanque.

Na prática, isso significa que a sua fossa foi pensada para ser limpa num certo ritmo, que quase ninguém sabe qual é. Sem o projeto em mãos, o caminho é observar o uso real da casa.

De quanto em quanto tempo limpar a fossa da sua casa

• Casa com família morando o ano todo: de um a dois anos é o intervalo mais comum;
• Casa com muita gente ou fossa pequena para o número de moradores: uma vez por ano ou menos;
• Imóvel de temporada: pelo menos uma limpeza antes de cada verão;
• Pousada, restaurante e condomínio: calendário próprio, conforme o movimento.

Uma forma simples de acertar o ritmo é anotar a data de cada limpeza e pedir ao profissional para dizer como estava o nível do lodo. Se a fossa estava quase cheia, o próximo intervalo deve ser menor; se estava com folga, dá para esperar um pouco mais.

Por que em Florianópolis o verão muda a conta

Parte da cidade já é atendida pela rede da CASAN, mas muitos imóveis do Norte e do Sul da Ilha ainda usam fossa, e boa parte deles muda de ocupação na temporada. Uma casa nos Ingleses, em Canasvieiras ou na Armação que recebe duas pessoas no inverno pode receber dez em janeiro. O esgoto de um mês de verão pode equivaler ao de vários meses do resto do ano.

Por isso, para imóveis de praia, a pergunta não é só “de quanto em quanto tempo”, mas “quando”: a limpeza feita em outubro ou novembro chega ao verão com a fossa vazia, e a agenda dos caminhões ainda está tranquila.

Sinais de que a fossa precisa de limpeza antes do prazo

• ralos e vasos da casa toda descendo devagar ao mesmo tempo;
• cheiro de esgoto no quintal, perto da tampa;
• grama mais verde e terreno úmido sobre a fossa ou o sumidouro;
• borbulhas no vaso quando outro ponto da casa escoa;
• esgoto minando pela tampa ou pela caixa de inspeção.

Se aparecer qualquer um desses sinais, não espere a data planejada. Fossa no limite leva lodo para o sumidouro, e sumidouro entupido de lodo é bem mais caro de resolver do que uma limpeza.

Limpar demais faz mal?

Não faz mal à fossa, mas também não precisa raspar até o concreto. A própria NBR 7229 orienta deixar uma pequena parte do lodo, cerca de 10%, no fundo. Essa sobra tem as bactérias que reiniciam o tratamento, e a fossa volta a funcionar mais rápido. Limpar com frequência maior do que a necessária só significa gastar antes da hora.

Filtro, sumidouro e caixa de gordura entram na conta

A fossa não trabalha sozinha. O filtro anaeróbio acumula lodo e precisa de limpeza periódica; o sumidouro perde a capacidade de infiltrar com o tempo; e a caixa de gordura, que protege a fossa, enche muito mais rápido do que ela. Em casas, a caixa de gordura costuma pedir limpeza a cada três a seis meses. Combinar tudo na mesma visita do caminhão economiza tempo e deslocamento.

Veja como funcionam a limpeza de fossa séptica e a limpeza de caixa de gordura.

Como fazer a fossa durar mais entre as limpezas

• jogue lenço umedecido, absorvente, fio dental e cotonete no lixo, nunca no vaso;
• raspe a gordura de pratos e panelas antes de lavar e guarde o óleo usado numa garrafa;
• evite desinfetante e água sanitária em excesso, que matam as bactérias da fossa;
• não ligue calha nem ralo de chuva na fossa;
• conserte vazamentos de torneira e de descarga: água a mais também enche a fossa.

Na hora da limpeza, peça sempre o comprovante de destinação: o resíduo deve ir para uma estação de tratamento licenciada, e a empresa que transporta deve ter licença ambiental, emitida em Santa Catarina pelo IMA ou pelo órgão do município. Quando chegar a hora, a Costa encaminha o pedido de limpa fossa em Florianópolis para uma empresa com caminhão de sucção da sua região, com orçamento antes.

Perguntas frequentes

De quanto em quanto tempo limpar a fossa de uma casa?

Para uma família que mora no imóvel o ano todo, de um a dois anos é o mais comum. A NBR 7229 prevê intervalos de um a cinco anos, conforme o tamanho da fossa e o número de moradores.

Imóvel de temporada precisa limpar com que frequência?

Pelo menos uma vez antes de cada verão. Se a casa recebe muita gente ou a fossa é pequena, pode ser preciso uma segunda limpeza no meio da temporada.

Como saber quando foi a última limpeza?

Procure o recibo ou o comprovante de destinação da última empresa. Se não houver registro, peça uma avaliação: abrindo a tampa, o profissional vê o nível do lodo.

A fossa precisa ser esvaziada por completo?

Não. A NBR 7229 orienta deixar uma pequena parte do lodo, cerca de 10%, para as bactérias reiniciarem o tratamento mais rápido.

Produto biológico aumenta o intervalo entre as limpezas?

Pode ajudar a digestão, mas não elimina o lodo mineral que se acumula. Ele não substitui a limpeza periódica com caminhão de sucção.